よこはま くらしナビ

月次相談リポート4月号

賃貸住宅の退去時のトラブル -高額な原状回復費用-

 1年間住んだ賃貸アパートを退去した際、立会い業者から修理見積書が提示され、クリーニング代のほかに畳の表替え・襖ふすまの張替え費用として16万円も請求された。不満だ。

 国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によれば、部屋の通常使用の損耗は賃料に含まれるため、特約等がなければ貸主の負担としています。再度、契約書の内容(禁止事項・修繕・退去時の費用負担等)を確認し、貸主(管理会社)と話し合いましょう。

トラブルを未然に防ごう


  • 入居前に物件や契約内容をよく確認しましょう!
  • 入居中、必要な修繕は貸主に相談しましょう!
  • 契約にない請求は注意!困ったら消費生活総合センターへ相談を
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